Antes de mostrar una propiedad 🏠 o de hacer las fotos para publicarla, hay que tener en cuenta todos los detalles. Una propiedad bien preparada aumenta las posibilidades de atraer interesados para vender tu propiedad. Muchas veces haciendo ajustes relativamente simples podemos atraer más compradores o incluso mejorar la oferta que podemos obtener. Seguí estos consejos 💬 para causar una buena primera impresión y vender más rápido.
Orden y Limpieza
¿Sabías que una propiedad ordenada y limpia 🧹 tiene más chances de venta?
Antes de sacar las fotos 📷 y antes de cada visita, limpiá y despejá cada uno de los ambientes. Deben estar preparados como para una foto de revista, sin la evidencia de la vida diaria.
También te recomiendo acomodar los placares, ya que los potenciales compradores suelen abrirlos para ver el tamaño. Un placard ordenado siempre da mayor sensación de amplitud y las visitas se llevan una mejor impresión general del inmueble.
Despersonalización
El interesado que visita tu propiedad tiene que sentirla como propia, por esto, la decoración 🕰️ debe ser lo más neutra posible, así el potencial comprador puede imaginar cómo habitaría ese espacio.
Lo ideal es usar un estilo neutro como en un hotel. Hay que evitar fotos familiaries, detalles o adornos personales.
Aprovechá para desprenderte 🗑️ de esas cosas que ya no usás y sabés que no te vas a llevar cuando te mudes.
Aromas
Un perfume agradable siempre produce sensaciones placenteras 💆🏻 y cuando un interesado visita una propiedad es importante cuidar este aspecto. Te recomiendo ventilar muy bien los ambientes antes de las visitas y elegir un aroma agradable que realce tu propiedad.
Hay olores que transmiten una sensación de hogar y de vida familiar, que favorecen la impresión que el potencial comprador se puede llevar de la propiedad. El olor a café ☕ o a tostadas 🍞 generan esas sensaciones, por eso es una buena idea antes de una visita preparar un café, una tostada o una torta 🍰!
Decoración
Lo ideal es usar una decoración neutral, con colores claros como arena o crudo. Es conveniente dejar pocos muebles 🛋️ y colocar estratégicamente espejos para dar una sensación de amplitud.
Iluminación
Cuidá la iluminación 💡! Para generar mayor amplitud en los ambientes, te conviene abrir las persianas, correr las cortinas y encender previamente las luces de todos los ambientes. Esto aplica tanto al momento de realizar las fotos 📷 del inmueble como antes de cada visita.
Ajustes
Pintar tu propiedad es una de las mejores inversiones 💵 para mejorar el valor percibido. Te recomendamos usar blanco y colores claros.
Repará los detalles para que todo funcione correctamente (llaves de luz, tapa del inodoro, canillas, puertas de alacenas, depósito del baño y cerraduras).
Mascotas
Si sos fan de las mascotas 🐶🐱 te va a parecer increíble, pero no todas las personas aman tener animales dentro de la casa. Incluso, algunas pueden tenerles miedo 😨. Por esto, es conveniente ubicar temporariamente a las mascotas en un lugar aislado para que no circulen libremente y evitar que haya objetos de la mascota 🦴 tirados por la casa.
Seguí estos consejos 💬 para deleitar a los potenciales compradores y vas a aumentar las posibilidades de vender tu propiedad!
