En los últimos dos años, agravados por la situación generada por la pandemia, ha habido una fuerte tendencia en la búsqueda de lugares más tranquilos y verdes para habitar. En este contexto, la compra de lotes para construir ha ido en aumento.
Esto se da en gran parte por el boca en boca. Muchas familias escaparon de la ciudad durante la pandemia en búsqueda de un estilo de vida distinto. Esas mismas familias que compraron terrenos o propiedades en barrios privados de zona norte, son las que invitan a amigos a visitar sus casas y ellos se quieren quedar a vivir. Sumado a esto, debido a los cambios en el mercado, la compra de terrenos y la construcción se ha vuelto muy conveniente.
Si estás pensando en dar ese paso, seguramente te estés preguntando: ¿Realmente vale la pena comprar un terreno para construir? En el artículo de hoy te contamos los pros y contras.
Ventajas y Desventajas de comprar un terreno
Como veíamos más arriba, hoy en día comprar un lote para construir se ha vuelto una oportunidad ya que los costos de construcción están comparativamente bajos.
Según el Índice del costo de la construcción (ICC) que elabora el Indec en los últimos meses hubo una suba de aproximadamente el 4% mensual en los costos de materiales, mano de obra y gastos generales. Sin embargo, a pesar de estos precios en alza construir una casa a medida, sigue siendo una opción posible y conveniente para muchos, ya que estos costos en dólares están bajos comparados con los datos históricos.
Por supuesto, a la compra del terreno hay que sumar el presupuesto que necesitamos en materiales de construcción y mano de obra. Y aquí jugamos con un factor que no podemos controlar: la inflación. Porque claro, llevar adelante una construcción es un proyecto a largo plazo.
En definitiva, la compra de un lote para construir es una decisión muy personal. No hay una respuesta correcta. Va a depender de las necesidades, presupuesto y proyecciones de cada familia definir si es momento o no de comprar un lote. ¿Es un buen momento para hacerlo? El mercado indica que sí, pero no podemos guiar nuestras decisiones sólo en función del mercado porque ya todos sabemos que es muy cambiante.
Tips a tener en cuenta
Ahora que sabés cuáles son las ventajas y desventajas de la compra de un lote, vamos a ver algunos tips y claves fundamentales que debés tener en cuenta si decidís finalmente realizar la operación..
En primer término tenés que definir un presupuesto, porque en base a él vas a poder orientar tu búsqueda. Pensá que comprar un lote es una inversión, por eso nuestro tu debe estar diagramado en función de tus necesidades actuales, pero también pensando en las posibilidades del lote a futuro y el uso que vas a darle a la propiedad.
Una vez definido el presupuesto, no podés pasar por alto la ubicación. Definir qué zona es la ideal para mudarte va a depender de varios factores como, por ejemplo, la cercanía, los colegios, la conectividad y el espacio verde, entre otros.
Otro importante factor es analizar la superficie permitida para la construcción en el terreno. Como vimos, pensar en la construcción de una casa a medida es un proyecto a largo plazo. Debés tener en cuenta cuánto podés construir y cuáles son los límites para poder hacer ciertas proyecciones.
En conclusión, como siempre decimos, la información es poder. Esperamos que estos consejos te hayan aclarado un poco el panorama y que puedas tomar la decisión con mayor tranquilidad. Por supuesto, siempre es aconsejable buscar asesoramiento profesional para este tipo de operaciones. ¿Tenés dudas? ¡Contactanos y te ayudamos!
